'ਇਜ਼ਰਾਈਲੀ, ਕੈਨੇਡੀਅਨ, ਭਾਰਤੀ ਜਾਗਰਣ NY'

ਦੁਆਰਾ ਆਯੋਜਿਤ ਸੱਤਵੇਂ ਸਾਲਾਨਾ ਫੋਰਮ ਵਿੱਚ ਨਿਊਯਾਰਕ ਦੀ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ ਮੈਕਲੋਵ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀਜ਼ ਦੇ ਪ੍ਰਧਾਨ ਅਤੇ ਚੇਅਰਮੈਨ ਵਿਲੀਅਮ ਮੈਕਲੋਵ ਨੇ ਕਿਹਾ, "ਸਾਡਾ ਬਾਜ਼ਾਰ ਚੰਗਾ ਹੈ, ਸ਼ਾਇਦ ਦੁਨੀਆ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ। ਇੱਥੇ ਨਿਊਯਾਰਕ ਹੈ ਅਤੇ ਫਿਰ ਬਾਕੀ ਰਾਜ ਹੈ," ਵਿਲੀਅਮ ਮੈਕਲੋਵ ਨੇ ਕਿਹਾ। ਰੀਅਲ ਡੀਲ – ਸੰਯੁਕਤ ਰਾਜ ਅਮਰੀਕਾ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮੈਗਜ਼ੀਨਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ। ਇਹ ਕਾਨਫਰੰਸ ਲਿੰਕਨ ਸੈਂਟਰ ਵਿਖੇ 1,600 ਰੀਅਲਟਰਾਂ ਦੀ ਭੀੜ ਦੇ ਨਾਲ ਹਫਤੇ ਦੇ ਅੰਤ ਵਿੱਚ ਆਯੋਜਿਤ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸੀ, ਜੋ ਸਾਰੇ ਇਸ ਗੱਲ ਨਾਲ ਸਹਿਮਤ ਹੋਏ ਦਿਖਾਈ ਦਿੱਤੇ ਕਿ ਨਿਊਯਾਰਕ ਵਿੱਚ ਲਗਜ਼ਰੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਜੀਵਨ ਵਿੱਚ ਆ ਰਹੀ ਹੈ। ਕਾਨਫਰੰਸ ਵਿੱਚ ਪੇਸ਼ ਕੀਤੇ ਗਏ ਅੰਕੜੇ ਦਰਸਾਉਂਦੇ ਹਨ ਕਿ ਨਿਊਯਾਰਕ ਵਿੱਚ ਬਿਲਡਿੰਗ ਬਲਾਕਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ 2010 ਵਿੱਚ ਦੁੱਗਣੀ ਹੋ ਗਈ ਹੈ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਗੂਗਲ ਦੇ $ 1.8 ਬਿਲੀਅਨ ਮੈਗਾ ਸੌਦੇ ਦੀ ਰੌਸ਼ਨੀ ਵਿੱਚ। ਦਫਤਰ ਦਾ ਕਬਜ਼ਾ ਤਿੰਨ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਵੱਧ ਰਿਹਾ ਹੈ ਅਤੇ ਸ਼ਹਿਰ ਵਿੱਚ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਆਪਣੀਆਂ ਉੱਚ ਕੀਮਤਾਂ ਤੋਂ ਸਿਰਫ਼ 14% ਹੇਠਾਂ ਜਾ ਰਹੇ ਹਨ। ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਮਾਰਕੀਟ, ਫਿਲਹਾਲ, ਮਾਮੂਲੀ ਵਾਧੇ ਦੇ ਨਾਲ ਸਥਿਰਤਾ ਦੇ ਸੰਕੇਤ ਦਿਖਾ ਰਹੀ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਜਦੋਂ ਲੋਕ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਗੱਲ ਆਉਂਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਲੈਣ ਨੂੰ ਤਰਜੀਹ ਦਿੰਦੇ ਹਨ ਤਾਂ ਲੋਕ ਡਰਦੇ ਹਨ। 'ਤੁਸੀਂ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਇਜ਼ਰਾਈਲੀ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਦੇਖਦੇ ਹੋ' "ਦੂਜੇ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਵਿੱਚ ਅਨਿਸ਼ਚਿਤਤਾ ਅਤੇ ਮੁੱਖ ਤੌਰ 'ਤੇ ਯੂਰੋ ਸੰਕਟ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਨਿਊਯਾਰਕ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨ ਲਈ ਪ੍ਰੇਰਿਤ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ," ਫਰੈਡਰਿਕ ਪੀਟਰਸ, ਵਾਰਬਰਗ ਰੀਅਲਟੀ ਪਾਰਟਨਰਸ਼ਿਪ ਦੇ ਪ੍ਰਧਾਨ, ਨਿਊਯਾਰਕ ਦੀਆਂ ਸਭ ਤੋਂ ਪੁਰਾਣੀਆਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਏਜੰਸੀਆਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਨੇ ਕਿਹਾ। "ਅਸੀਂ ਦੇਖਦੇ ਹਾਂ ਕਿ ਸਾਡੇ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਅਮਰੀਕਾ ਦੇ ਬਾਹਰੋਂ ਆਉਂਦੇ ਹਨ." ਹੇਰਿਕ ਫੇਨਸਟਾਈਨ ਲਾਅ ਫਰਮ ਤੋਂ ਜੋਨਾਥਨ ਐਡਲਜ਼ਬਰਗ, ਜੋ ਕਿ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਮੁਹਾਰਤ ਰੱਖਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਵੈਂਟ ਦੇ ਸਪਾਂਸਰਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਸੀ, ਨੇ ਕਿਹਾ: "ਮੇਅਰ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨਿਵੇਸ਼ਾਂ ਨੂੰ ਉਤਸ਼ਾਹਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਅੱਜ ਅਸੀਂ ਇਜ਼ਰਾਈਲ, ਦੱਖਣੀ ਅਮਰੀਕਾ, ਭਾਰਤ ਅਤੇ ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਕੈਨੇਡਾ ਦੇ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਦੇਖਦੇ ਹਾਂ, ਕਿਉਂਕਿ ਕੈਨੇਡੀਅਨ ਡਾਲਰ ਮਜ਼ਬੂਤ ​​ਹੋ ਰਿਹਾ ਹੈ।" ਆਰਕੀਟੈਕਟ ਡੇਨੀਅਲ ਗੋਲਡਨਰ ਨੇ ਕਿਹਾ, "ਅਸੀਂ ਇਜ਼ਰਾਈਲੀ ਉੱਦਮੀਆਂ ਨੂੰ ਨਿਊਯਾਰਕ ਵਿੱਚ ਵੱਡੇ ਪੱਧਰ 'ਤੇ ਪਹੁੰਚਦੇ ਦੇਖਦੇ ਹਾਂ। ਮੈਨੂੰ ਨਹੀਂ ਪਤਾ ਕਿ ਇਸ ਦਾ ਕਾਰਨ ਕੀ ਹੈ।" "ਇਹ ਸੱਚ ਹੈ ਕਿ ਕੀਮਤਾਂ ਘਟੀਆਂ ਹਨ, ਪਰ ਵਿਕਾਸ ਅਤੇ ਇਮਾਰਤ ਲਗਭਗ ਰੁਕ ਗਈ ਹੈ," ਐਚਏਪੀ ਦੇ ਨੀਰ ਅਮਜ਼ਲ ਨੇ ਖੁਲਾਸਾ ਕੀਤਾ। "ਬੈਂਕਾਂ ਨੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਟੂਟੀ ਬੰਦ ਕਰ ਦਿੱਤੀ ਹੈ ਅਤੇ ਅਮਰੀਕੀ, ਜੋ ਬੈਂਕਾਂ ਨਾਲ ਕੰਮ ਕਰਨ ਦੇ ਆਦੀ ਹਨ, ਆਪਣੀਆਂ ਜੇਬਾਂ ਵਿੱਚ ਖੁਦਾਈ ਕਰਨ ਦੀ ਕਲਪਨਾ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ। ਇਜ਼ਰਾਈਲੀ ਆਪਣੇ ਪੈਸੇ ਨਾਲ ਕੰਮ ਕਰਨ ਦੇ ਆਦੀ ਹਨ।" ਬਰੁਕਲਿਨ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਏਜੰਸੀ BNYMLS ਤੋਂ ਰਿਚ ਸ਼ੁਲਹੌਫ ਰੈੱਡ ਹੁੱਕ ਦੀ ਸਿਫ਼ਾਰਸ਼ ਕਰਦਾ ਹੈ - ਪੂਰਬੀ ਨਦੀ ਦੇ ਕੰਢੇ 'ਤੇ ਇੱਕ ਬੰਦਰਗਾਹ, ਮੈਨਹਟਨ ਦੇ ਵਿੱਤੀ ਜ਼ਿਲ੍ਹੇ ਤੋਂ ਬਹੁਤ ਦੂਰ ਨਹੀਂ ਹੈ। "ਇਸ ਸਾਲ, ਅਸੀਂ ਬਰੁਕਲਿਨ ਵਿੱਚ ਵਿਕਰੀ ਵਿੱਚ 6% ਅਤੇ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ 4% ਵਾਧਾ ਦੇਖਿਆ ਹੈ," ਉਸਨੇ ਕਿਹਾ। "ਸਭ ਕੁਝ ਭਿਆਨਕ ਰਫਤਾਰ ਨਾਲ ਹੋ ਰਿਹਾ ਹੈ - ਇੱਕ ਵਾਰ ਜਦੋਂ ਕੋਈ ਆਂਢ-ਗੁਆਂਢ ਗਰਮ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਧ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ ਅਤੇ ਇਹ ਅਗਲੇ ਆਂਢ-ਗੁਆਂਢ 'ਤੇ ਹੈ। "ਲੋਕ ਬਰੁਕਲਿਨ ਨੂੰ ਪਿਆਰ ਕਰਦੇ ਹਨ ਕਿਉਂਕਿ ਇਹ ਬਹੁਤ ਗੁਆਂਢੀ ਹੈ। ਬੱਚੇ ਗਲੀਆਂ ਵਿੱਚ ਖੇਡ ਸਕਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਤੁਸੀਂ ਜਾਣਦੇ ਹੋ ਕਿ ਤੁਹਾਡੇ ਗੁਆਂਢੀ ਕੌਣ ਹਨ।"

'ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਸਥਾਨਾਂ ਵਿੱਚ ਵੱਡੀਆਂ ਇਮਾਰਤਾਂ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨਾ'

ਇੱਕ ਸਥਾਨਕ ਯਹੂਦੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਉਦਯੋਗਪਤੀ, ਜੀਨ ਲੂਕ ਬੁਟਬੁਲ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਉਹ ਹੇਠਲੇ ਮੈਨਹਟਨ ਵਿੱਚ ਚੰਗੇ ਸੌਦੇ ਲੱਭ ਰਿਹਾ ਸੀ, ਪਰ ਉਹਨਾਂ ਕੋਲ ਆਉਣਾ ਮੁਸ਼ਕਲ ਸੀ। "ਇਹ ਇੱਕ ਪਰਾਗ ਦੇ ਢੇਰ ਵਿੱਚ ਹੀਰੇ ਦੀ ਤਲਾਸ਼ ਕਰਨ ਵਰਗਾ ਹੈ." ਬੁਟਬੁਲ ਨੇ ਦੱਸਿਆ ਕਿ ਉਹ $30-$300 ਮਿਲੀਅਨ ਦੀ ਰੇਂਜ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰ ਰਿਹਾ ਸੀ ਅਤੇ ਮੌਜੂਦਾ ਮਾਹੌਲ ਵਿੱਚ "ਤੁਹਾਨੂੰ ਅਜਿਹੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲੱਭਣੇ ਪੈਣਗੇ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਬਾਰੇ ਅਜੇ ਤੱਕ ਕਿਸੇ ਨੇ ਨਹੀਂ ਸੁਣਿਆ ਹੈ।" ਸਥਾਨਕ ਟੀਵੀ 'ਤੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਸਲਾਹਕਾਰ ਅਤੇ ਟਿੱਪਣੀਕਾਰ, ਡਾ. ਰੋਜਰ ਹੈਨਵੇਹਰ, ਜੋ ਕਿ ਮੈਗਾ-ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਦੇ ਹਨ, ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਨਿਊਯਾਰਕ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨ ਲਈ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਸਥਾਨ ਦਰਿਆ ਦੇ ਨਾਲ-ਨਾਲ ਚੰਗੀਆਂ ਥਾਵਾਂ 'ਤੇ ਵੱਡੀਆਂ ਇਮਾਰਤਾਂ ਸਨ। "ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਉਹ ਕਹਿੰਦੇ ਹਨ - ਸਥਾਨ, ਸਥਾਨ, ਸਥਾਨ। ਇਸ ਧਾਰਨਾ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਡੰਪ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨਾ ਕਿ ਕੁਝ ਡਿਵੈਲਪਰ ਆਉਣਗੇ ਅਤੇ ਖੇਤਰ ਨੂੰ ਬੇਵਰਲੀ ਹਿਲਸ ਵਿੱਚ ਬਦਲ ਦੇਣਗੇ." ਤਾਲੀ ਸ਼ਮੀਰ 22 ਨਵੰਬਰ 2011 http://www.ynetnews.com/articles/0,7340,L-4151234,00.html