ਬਿੱਲ ਵਿਦੇਸ਼ੀਆਂ ਨੂੰ ਅਮਰੀਕੀ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਉਤਸ਼ਾਹਿਤ ਕਰੇਗਾ

ਅਮਰੀਕੀ ਖਪਤਕਾਰ ਅਤੇ ਫੈਡਰਲ ਸਰਕਾਰ ਡੁੱਬ ਰਹੇ ਅਮਰੀਕਾ ਨੂੰ ਜ਼ਮਾਨਤ ਦੇਣ ਦੇ ਯੋਗ ਨਹੀਂ ਹਨ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ. ਹੁਣ ਅਮੀਰ ਚੀਨੀ, ਕੈਨੇਡੀਅਨ ਅਤੇ ਹੋਰ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦਾ ਮੌਕਾ ਮਿਲ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਦੋ ਯੂ.ਐਸ ਸੈਨੇਟਰਾਂ ਨੇ ਇੱਕ ਬਿੱਲ ਪੇਸ਼ ਕੀਤਾ ਹੈ ਜੋ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਸੰਯੁਕਤ ਰਾਜ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਲਈ ਵੀਜ਼ਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦ 'ਤੇ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ $500,000 ਖਰਚ ਕਰਨ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦੇਵੇਗਾ। ਇਹ ਯੋਜਨਾ ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਲਈ ਵਰਦਾਨ ਸਾਬਤ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਜੋ ਵਿਦੇਸ਼ੀਆਂ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਚੀਨ ਦੇ ਲੋਕਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਪ੍ਰਸਿੱਧ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਬਣ ਗਿਆ ਹੈ। ਨੈਸ਼ਨਲ ਐਸਐਸਐਨ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਦੇਸ਼ ਭਰ ਵਿੱਚ, 82 ਮਾਰਚ ਨੂੰ ਖਤਮ ਹੋਏ 12 ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੀ ਮਿਆਦ ਵਿੱਚ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਅਤੇ ਹਾਲ ਹੀ ਦੇ ਪ੍ਰਵਾਸੀਆਂ ਨੂੰ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਵਿਕਰੀ ਕੁੱਲ $31 ਬਿਲੀਅਨ ਰਹੀ, ਜੋ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ $66 ਬਿਲੀਅਨ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੈ। Realtors ਦੇ. ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਨੇ ਇਹਨਾਂ ਵਿਕਰੀਆਂ ਦਾ 12% ਹਿੱਸਾ ਲਿਆ, ਫਲੋਰੀਡਾ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਦੂਜੇ ਨੰਬਰ 'ਤੇ। "ਕੁੱਲ ਮਿਲਾ ਕੇ, ਲਾਸ ਏਂਜਲਸ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਸੰਪੂਰਨ ਸਥਾਨ ਹੈ," ਬੇਵਰਲੀ ਹਿਲਸ ਵਿੱਚ ਰੋਡੀਓ ਰੀਅਲਟੀ ਦੇ ਇੱਕ ਏਜੰਟ ਯਾਨਯਾਨ ਝਾਂਗ ਨੇ ਕਿਹਾ, ਜੋ ਸੰਭਾਵੀ ਗਾਹਕਾਂ ਨੂੰ ਮਿਲਣ ਲਈ ਸਾਲ ਵਿੱਚ ਕਈ ਵਾਰ ਚੀਨ ਦੀ ਯਾਤਰਾ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਸੈਂਡਰਾ ਮਿਲਰ, ਸੈਂਟਾ ਮੋਨਿਕਾ ਵਿੱਚ ਐਂਗਲ ਐਂਡ ਵੋਲਕਰਜ਼ ਦੀ ਇੱਕ ਦਲਾਲ, ਇੱਕ ਅੰਤਰਰਾਸ਼ਟਰੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਫਰਮ ਜੋ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਗਾਹਕਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਲਗਜ਼ਰੀ ਮਾਰਕੀਟ ਦਾ ਲਗਭਗ 10% ਹੁਣ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨਾਲ ਬਣਿਆ ਹੈ। ਉਸ ਨੇ ਅੰਦਾਜ਼ਾ ਲਗਾਇਆ ਕਿ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਯੂ.ਐੱਸ ਵੀਜ਼ਾ ਇਸ ਅੰਕੜੇ ਨੂੰ ਤਿੰਨ ਗੁਣਾ ਕਰੇਗਾ, ਅਤੇ ਨਾਲ ਹੀ ਕਿਤੇ ਹੋਰ ਵਿਕਰੀ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰੇਗਾ। "ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ, ਫਲੋਰੀਡਾ, ਨਿਊਯਾਰਕ, ਕੋਲੋਰਾਡੋ, ਹਵਾਈ ਅਤੇ ਟੈਕਸਾਸ - ਉਹਨਾਂ ਰਾਜਾਂ ਵਿੱਚ ਮੰਗ ਵਿੱਚ ਭਾਰੀ ਵਾਧਾ ਦੇਖਣ ਨੂੰ ਮਿਲੇਗਾ," ਉਸਨੇ ਕਿਹਾ। "ਪੂਰੇ ਵੈਸਟਸਾਈਡ ਨੂੰ ਜ਼ਰੂਰ ਫਾਇਦਾ ਹੋਵੇਗਾ." ਦੋ-ਪੱਖੀ ਪ੍ਰਸਤਾਵ, ਇੱਕ ਪੈਕੇਜ ਦਾ ਇੱਕ ਹਿੱਸਾ ਜੋ ਅੰਤਰਰਾਸ਼ਟਰੀ ਸੈਲਾਨੀਆਂ ਲਈ ਅਮਰੀਕਾ ਦਾ ਦੌਰਾ ਕਰਨਾ ਵੀ ਆਸਾਨ ਬਣਾਵੇਗਾ, ਇੱਕ ਮੌਜੂਦਾ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਦੇ ਸਮਾਨ ਹੈ ਜੋ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਇੱਕ ਗ੍ਰੀਨ ਕਾਰਡ ਲਈ ਇੱਕ ਤੇਜ਼ ਟ੍ਰੈਕ 'ਤੇ ਰੱਖਦਾ ਹੈ ਜੇਕਰ ਉਹ ਇੱਕ ਅਮਰੀਕੀ ਕਾਰੋਬਾਰ ਵਿੱਚ ਘੱਟੋ ਘੱਟ $ 500,000 ਦਾ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 10 ਨੌਕਰੀਆਂ ਪੈਦਾ ਕਰਦਾ ਹੈ। "ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਲੋਕ ਸੰਯੁਕਤ ਰਾਜ ਵਿੱਚ ਆਉਣਾ ਅਤੇ ਰਹਿਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ," ਸੇਨ ਨੇ ਕਿਹਾ। ਚਾਰਲਸ ਸ਼ੂਮਰ (DN.Y.), ਜਿਸ ਨੇ ਸੇਨ ਦੇ ਨਾਲ ਵੀਰਵਾਰ ਨੂੰ ਕਾਨੂੰਨ ਪੇਸ਼ ਕੀਤਾ। ਮਾਈਕ ਲੀ (ਆਰ-ਉਟਾਹ)। "ਉਹ ਇੱਥੇ ਪੈਸਾ ਖਰਚ ਕਰਨਗੇ ਅਤੇ ਟੈਕਸ ਅਦਾ ਕਰਨਗੇ, ਅਤੇ ਸਭ ਤੋਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਣ ਗੱਲ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਮੰਗ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਸਾਡੇ ਕੋਲ ਇਸ ਸਮੇਂ ਘਰਾਂ ਦੀ ਵਾਧੂ ਸਪਲਾਈ ਨੂੰ ਘਟਾ ਦੇਣਗੇ, ਅਤੇ ਇਹੀ ਸਾਡੀ ਆਰਥਿਕਤਾ ਨੂੰ ਹੇਠਾਂ ਖਿੱਚ ਰਿਹਾ ਹੈ।" ਕਾਨੂੰਨ ਇੱਕ ਨਵਾਂ ਹੋਮਓਨਰ ਵੀਜ਼ਾ ਬਣਾਏਗਾ ਜੋ ਹਰ ਤਿੰਨ ਸਾਲਾਂ ਬਾਅਦ ਨਵਿਆਉਣਯੋਗ ਹੋਵੇਗਾ, ਪਰ ਪ੍ਰਸਤਾਵ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਨਾਗਰਿਕਤਾ ਦੇ ਰਾਹ 'ਤੇ ਨਹੀਂ ਪਾਵੇਗਾ। ਯੋਗ ਹੋਣ ਲਈ, ਇੱਕ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ $250,000 ਦਾ ਪ੍ਰਾਇਮਰੀ ਨਿਵਾਸ ਖਰੀਦਣਾ ਹੋਵੇਗਾ ਅਤੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ 'ਤੇ ਕੁੱਲ $500,000 ਖਰਚ ਕਰਨਾ ਹੋਵੇਗਾ। ਹੋਰ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦਿੱਤੀਆਂ ਜਾ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ। ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਕਈ ਪਾਬੰਦੀਆਂ ਦੇ ਨਾਲ ਆਵੇਗਾ। ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਨਕਦੀ ਵਿੱਚ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਮੌਰਗੇਜ ਜਾਂ ਹੋਮ ਇਕੁਇਟੀ ਲੋਨ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਨਹੀਂ ਹੋਵੇਗੀ। ਅਤੇ ਸੰਪਤੀ ਨੂੰ ਇਸਦੇ ਸਭ ਤੋਂ ਤਾਜ਼ਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ ਤੋਂ ਵੱਧ ਲਈ ਖਰੀਦਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਸ਼ੂਮਰ ਨੇ ਕਿਹਾ. ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਹਰ ਸਾਲ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 180 ਦਿਨਾਂ ਲਈ ਘਰ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣਾ ਪਵੇਗਾ, ਜਿਸ ਲਈ US ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋਵੇਗੀ ਕਿਸੇ ਵੀ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਕਮਾਈ 'ਤੇ ਆਮਦਨ ਟੈਕਸ। ਜੇਕਰ ਜਾਇਦਾਦ ਵੇਚੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਤਾਂ ਖਰੀਦਦਾਰ ਹੁਣ ਅਸਥਾਈ ਵੀਜ਼ੇ ਲਈ ਯੋਗ ਨਹੀਂ ਹੋਣਗੇ। ਖਰੀਦਦਾਰ ਅਮਰੀਕਾ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਲਈ ਜੀਵਨ ਸਾਥੀ ਅਤੇ ਨਾਬਾਲਗ ਬੱਚਿਆਂ ਨੂੰ ਲਿਆਉਣ ਦੇ ਯੋਗ ਹੋਵੇਗਾ ਪਰ ਨੌਕਰੀ ਰੱਖਣ ਲਈ ਵਰਕ ਵੀਜ਼ਾ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣੀ ਪਵੇਗੀ। ਨਾ ਤਾਂ ਖਰੀਦਦਾਰ ਅਤੇ ਨਾ ਹੀ ਆਸ਼ਰਿਤ ਮੈਡੀਕੇਡ, ਮੈਡੀਕੇਅਰ ਜਾਂ ਸਮਾਜਿਕ ਸੁਰੱਖਿਆ ਲਾਭ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੇ ਯੋਗ ਹੋਣਗੇ। "ਬਿੱਲ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਲਾਭਕਾਰੀ ਹੋਣ ਤੋਂ ਸੀਮਤ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ," ਸ਼ੂਮਰ ਨੇ ਕਿਹਾ। "ਇਹ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਇੱਥੇ ਆਉਣ ਅਤੇ ਨੌਕਰੀਆਂ ਲੈਣ ਤੋਂ ਰੋਕਦਾ ਹੈ ਜੋ ਕਿ ਨਹੀਂ ਤਾਂ ਅਮਰੀਕੀਆਂ ਕੋਲ ਚਲੇ ਜਾਣਗੇ." ਅਰਬਪਤੀ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਵਾਰੇਨ ਬਫੇਟ ਅਤੇ ਹੋਰਾਂ ਨੇ ਅਮਰੀਕਾ ਨੂੰ ਹੁਲਾਰਾ ਦੇਣ ਦੀ ਵਕਾਲਤ ਕੀਤੀ ਹੈ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਨੂੰ ਆਕਰਸ਼ਿਤ ਕਰਕੇ ਆਰਥਿਕਤਾ. ਸੰਯੁਕਤ ਰਾਜ ਅਮਰੀਕਾ ਐਕਟ, ਜਾਂ VISIT-USA ਐਕਟ ਵਿੱਚ ਅੰਤਰਰਾਸ਼ਟਰੀ ਸੈਰ-ਸਪਾਟਾ ਨੂੰ ਉਤਸ਼ਾਹਿਤ ਕਰਨ ਲਈ ਵੀਜ਼ਾ ਸੁਧਾਰਾਂ ਦਾ ਉਦੇਸ਼ ਵੀਜ਼ਾ ਨੀਤੀਆਂ ਵਿੱਚ ਕਈ ਹੋਰ ਤਬਦੀਲੀਆਂ ਕਰਕੇ ਵੀ ਅਜਿਹਾ ਕਰਨਾ ਹੈ। ਉਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਚੀਨੀ ਸੈਲਾਨੀਆਂ ਨੂੰ ਪੰਜ ਸਾਲਾਂ ਦਾ ਵੀਜ਼ਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੱਤੀ ਜਾ ਰਹੀ ਹੈ ਜੋ ਕਈ ਫੇਰੀਆਂ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਹੁਣ ਹਰ ਸਾਲ ਨਵੇਂ ਵੀਜ਼ੇ ਲਈ ਅਪਲਾਈ ਕਰਨਾ ਪਵੇਗਾ। ਕੈਨੇਡੀਅਨਾਂ ਨੂੰ ਅਮਰੀਕਾ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੱਤੀ ਜਾਵੇਗੀ ਬਿਨਾਂ ਵੀਜ਼ਾ ਲਏ 180 ਦਿਨਾਂ ਤੋਂ ਵੱਧ ਲਈ। ਸ਼ੂਮਰ ਅਤੇ ਲੀ ਨੇ ਯੂਐਸ ਤੋਂ ਸਮਰਥਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤਾ ਹੈ ਚੈਂਬਰ ਆਫ ਕਾਮਰਸ, ਯੂ.ਐੱਸ ਯਾਤਰਾ Assn. ਅਤੇ ਅਮਰੀਕਨ ਹੋਟਲ ਐਂਡ ਲੋਜਿੰਗ ਐਸ.ਐਨ. ਸ਼ੂਮਰ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਉਹ ਓਬਾਮਾ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨ ਦਾ ਸਮਰਥਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਕੰਮ ਕਰ ਰਿਹਾ ਸੀ, ਜਿਸ ਨੇ ਵੀਰਵਾਰ ਨੂੰ ਬਿੱਲ ਦੇ ਵੇਰਵੇ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੇ। ਚੈਂਬਰ ਆਫ ਕਾਮਰਸ ਦੇ ਪ੍ਰਧਾਨ ਥਾਮਸ ਡੋਨੋਹੂ ਨੇ ਕਿਹਾ, "ਬਹੁਤ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਤੋਂ, ਅਸੀਂ ਰੁਕਾਵਟਾਂ, ਅਤੇ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਹੂਪ ਅਤੇ ਰੁਕਾਵਟਾਂ ਬਣਾਈਆਂ ਹਨ, ਜੋ ਕਿ ਦੂਜੇ ਦੇਸ਼ਾਂ ਤੋਂ ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਸੈਲਾਨੀਆਂ ਨੂੰ ਆਪਣਾ ਪੈਸਾ ਖਰਚ ਕਰਨ ਅਤੇ ਨੌਕਰੀਆਂ ਪੈਦਾ ਕਰਨ ਲਈ ਰੋਕਣ ਲਈ ਕੰਮ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ," ਚੈਂਬਰ ਆਫ ਕਾਮਰਸ ਦੇ ਪ੍ਰਧਾਨ ਥਾਮਸ ਡੋਨੋਹੂ ਨੇ ਕਿਹਾ। "ਇਹ ਇੱਕ ਨੁਕਸਾਨ ਹੈ ਜੋ ਅਸੀਂ ਅੱਜ ਦੀ ਆਰਥਿਕਤਾ ਵਿੱਚ ਬਰਦਾਸ਼ਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਾਂ." ਪੈਨਸਿਲਵੇਨੀਆ ਦੇ ਲਗਜ਼ਰੀ ਘਰਾਂ ਦੇ ਨਿਰਮਾਤਾ, ਟੋਲ ਬ੍ਰਦਰਜ਼ ਇੰਕ. ਦੇ ਕਾਰਜਕਾਰੀ ਚੇਅਰਮੈਨ ਰੌਬਰਟ ਟੋਲ, ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਘਰ-ਖਰੀਦਦਾਰ ਪ੍ਰਸਤਾਵ ਦਾ ਸਮਰਥਨ ਕਰਨ ਲਈ ਪੱਤਰਕਾਰਾਂ ਨਾਲ ਇੱਕ ਕਾਨਫਰੰਸ ਕਾਲ ਵਿੱਚ ਸ਼ੂਮਰ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਏ। ਉਸਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਇਹ ਕਾਰੋਬਾਰਾਂ ਨੂੰ ਆਕਰਸ਼ਿਤ ਕਰਨ ਲਈ ਬਣਾਏ ਗਏ ਟੈਕਸ ਬਰੇਕਾਂ ਤੋਂ ਵੱਖਰਾ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਜਿਮ ਪੁਜ਼ਾਨਘੇਰਾ, ਲੌਰੇਨ ਬੀਲ 20 ਅਕਤੂਬਰ 2011 http://www.latimes.com/business/la-fi-visas-home-buyers-20111021,0,6715779.story